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写字楼出售要交哪些税?写字楼买卖税费怎么算?
契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。
税费见下面：增值税：增值部分(卖出价-购置价格)5%，印花税：成交价0.05%，土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
算法是：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%。增值税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手写字楼需缴以下契费：契税：商业或非普通住宅：总价*3%。土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。
写字楼买卖税费怎么算选购一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼要纳下列契费。
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商业办公楼交易税费是多少?
交易费10/平方，买方；工本费550元，买方（工本印花税5元）；其他营业税差额6%，卖方。
契税：按照房屋实际成交金额的5%计算缴纳。合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。产权证印花税：金额为每本5元。
名汇商业大厦写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名汇商业大厦写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。
购买商业用房的买方需要承担这部分增值税费用。契税 契税是由购房者承担的，是按照房屋的交易价格的一定比例征收的。契税的税率也根据不同地区而有所不同，通常在1%到3%之间。
买卖写字楼的流程具体是怎样的
购买写字楼的具体流程如下：买方、中介公司和卖方三方先签订《房产转让合约》。中介公司将买方的担保金转交给卖方。买方将楼款存入到中介公司的代管账户，卖方开收据给买方，中介公司开楼款存入代管证明给卖方。
买方、卖方、中介公司需要一同签订《房产转让合同》，卖方向买方收取一定额度的诚意金。核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。
（一）先询问该写字楼的所有权人卖不卖，如果不卖，您想收购是想不成的；如果卖，进入第二步。（二）与该写字楼的所有权人签订《房屋买卖合同》。
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